Везите деньги в Занзибар и Албанию
В последний год в связи со значительным замедлением темпов роста цен на недвижимость (15% за январь-июль нынешнего года по сравнению с 35% за аналогичный период 2007- го) инвестиции на отечественном рынке утратили привлекательность. Это заставляет игроков рынка икать альтернативные пути вложении капитала. В частности, в зарубежные рынки недвижимости.
Рынок недвижимости в мире можно условно поделить на две категории. Первая категория — это рынки, которые недооценены фундаментально, то есть те, которые имеют достаточно большой потенциал роста, однако находятся еще на начальном этапе развития. Вторая категория — это те рынки, которые уже начали развиваться, но цены на недвижимость на них ниже, чем средний уровень цен в аналогичных по состоянию экономического и социального развития странах. Таким образом, первая категория интересна для долгосрочных инвестиций, вторая — для краткосрочных. Исходя из этого, можно сформировать стратегии вложения средств. Читать полностью…
Метки: Активы (финансы), Албания, берег моря, быстрорастущий рынок, Венесуэла, дом, Дубаи, Иране, квартира, недвижимость, Никарагуа, ОАЭ, Панамы, проблем, решение, рост, рынок, сотка, Таиланд, Ташкент, Эквадор
И снова экономим. Время.
Читатели нашего сайта наверняка люди, которые начали задумываться об изменениях в своей жизни. Это уже хорошо. Но только думать – это мало. Надо и что-то делать. Мы писали тут об экономии и вложениях, о том, как необходимо побыстрее избавится от долгов. Но что делать, если пока такой возможности действительно нет? Вы стараетесь отдать долги и что-то оставить для депозита, но это принесет ощутимые плоды только в перспективе? Терять эти годы? Нет, ни в коем случае. Займитесь саморазвитием – новые знания пригодятся, когда деньги появятся. Я понимаю, что все мы загружены на работе, что дома нет сил читать «умные» книги и просто хочется уделить время семье или отдохнуть с друзьями. Где же взять время? Поскольку я не Ваш работодатель, советую найти время на работе. Обычно на такое предложение все рассказывают, что: «У меня нет ни минуты, меня все время дергают, может у Вас на работе и «санаторий», а наша контора все соки вжимает за свои копейки». Понимаю, продвинутый работодатель умеет заставить работать, используя для этого все современные психотехники. Сама работаю именно в такой конторе. Но все-таки давайте попробуем найти в рабочее время возможность почитать познавательную литературу, прослушать интересный аудиокурс, поразмышлять над своими делами.
И тут я призываю Вас опять вспомнить школьную математику. Допустим, вы стали работать чуть эффективнее, или лучше спланировали 8-часовой рабочий день, или избавились от части работы или… в общем попробуйте высвободить всего 5 % Вашего времени в день. 5 % - это так не много кажется, верно? Теперь считаем: 8*60/100*5=24 минуты в день. Гм… 24 минуты – не так уже и мало. За рабочую неделю это около 2-х часов. 2 часа – это средняя продолжительность аудиокниги. За 2 часа можно и настоящую книгу прочитать. Представьте, каким умным Вы станете, если каждую неделю… ну ладно, каждые 2 недели, будете проходить один тренинг? Причем в рабочее, а не личное время. Это около 20 курсов в год… Да вы в институте так не учились!
Для самых-самых скептически настроенных подсказываю, как выделить эти 5 процентов времени в рабочий день. Давайте подумаем, что съедает наше время и как избежать этого. Примерный список такой: потеря нужных вещей, собрания, телефон, «бумажная работа», неожиданные вопросы-дела-встречи, форс – мажоры, выполнение чужой работы, откладывание дел в долгий ящик, отвлекаемость, не пунктуальность, технические проблемы, перекуры. Подумайте, что из этого списка больше всего свойственно Вашей работе. С некоторыми обстоятельствами можно бороться. Уберите на столе. Курите меньше и без компании – найдете минимум 1 свободный час и здоровее будете. Планируйте время. Если коллеги работают шумно – включите ненавязчивую музыку и оденьте наушники. На совещаниях не стесняйтесь напоминать о времени, возвращайте беседу в конструктивное русло. Не накапливайте «мелкие» дела. Научитесь говорить твердое «нет» коллегам, которые слишком часто просят помощи и просто отвлекают. В общем, за свое время стоит побороться! Желаю удачи!
Ваша Рушка на ИМХО.
Метки: время, планирование, Познай себя, проблем, Психология, работа, развитие, рост, Рушка пишет, саморазвитие, экономияПростые расчеты
Сегодня пришлось показывать сотруднику бухгалтерии применимость школьной математики в жизни. Если честно, я не думала, что взрослый человек с финансовым образованием настолько «не чувствует» цифры. Он офисный работник, он может посчитать прибыль и НДС, но эти цифры для него абстрактны, потому что реально ему плевать и на доходы фирмы и на заработок государства. Когда же я спросила: «А если бы тебе пришлось считать для себя, ты бы делал это хоть немного вдумываясь в смысл того, что считаешь, а не как вышло в этом твоем отчете?», он тут же сказал, что какой смысл что-то считать для себя? У него всего 500 долларов зарплата и он никогда в жизни не сможет ни то, что открыть свое дело, а даже не знает, как он будет жить на пенсию на старости лет. Завязался разговор уже совсем не на тему работы. Я утверждала, что даже если ничего не делать (не передвигаться по служебной лестнице, особо не задумываться над активными инвестициями), то в 55 лет (ему 30), он может выйти на пенсию и жить не хуже, чем сейчас. А он от меня отмахивается, типа пахать ему до смерти, тут он и сдохнет на работе от моих наездов. Тогда мы открыли EXCEL, и я нарисовала простую табличку.
Предварительно мы договорились, что 10% от зарплаты можно отложить ВСЕГДА. (И не убеждайте меня в обратном, спонтанные траты составляют куда более 10 процентов дохода). Так вот, если в месяц из 500 долларов зарплаты откладывать на депозит 50 под 12 процентов годовых и делать это с 30 до 55 лет, то к 55 годам на счету окажется (вместе с набежавшими в геометрической прогрессии процентами) около 100000 долларов. Это позволит прожить 15 лет уже не работая, снимая в месяц «на жизнь» те же 500 долларов. Понятное дело, это только математика, за 25 лет откладывания денег ему придется менять банки в поисках наиболее выгодных и надежных условий, может быть подвернутся более интересные инвестиции (например с суммой в 20000 долл он захочет начать свой бизнес), будет расти зарплата. Не привирая, скажу, что этот простой расчет явно поразил человека. Можно поговорить в силе: «Да что Вы знаете о Жизни и о Жертвах?», но не хочется: 50 баксов в месяц это не большая жертва, а жизнь… Жизнь – она идет. Так что советую чаще ставить себе цели во времени и считать, считать, считать. И делать. Большого слона можно-таки съесть по частям. Просто некоторые люди так погрязли в рабочих буднях, что просто об этом не догадались и их «слон» портится. Я тут не агитирую за депозиты, а призываю что-то сделать для себя, своего будущего – потому что многое нам по силам, если детально разобраться. Если выписать сотню причин, почему мы что-то не достигли в своей жизни (не заработали на что-то нужное, не выучили язык, не поехали в путешествие и т.п.) – большая часть этих причин окажется простыми «отмазками». Именно поэтому я тут и выложила эту небольшую историю, чтобы показать, что большие планы начинаются с малых шагов.
Метки: Активы (финансы), Деньги, Депозит, десять процентов, доход, пенсия, Позитивное мышление, Познай себя, расчеты, рост, Рушка пишет, целиОтзывов (2)
Депозит и вклады в Интернете. Как?
С тех пор как я стал на путь истинный ( закрыл все кредиты и стал свободным человеком ), я начал присматриваться к активам в Интернете. Ну лентяво мне переться в банк и подписывать бумажки, трятя при этом море времени. Да и покрывают проценты по банковским депозитам только инфляцию. Начал копать в Интернете и результаты выставляю на свободное обозрение.
Начну с интрумента, который протестировал сам.
1. PROBANC- Банк электронных валют
Новый для рунета финансовый инструмент. Предлагает 30-дневные депозиты с суточной ставкой в 0.1% от номинала, что составляет 36.5% годовых, с возможностью забрать деньги в любой момент времени. Схема достаточно прозрачная. Компания берет деньги под % у физических лиц и кредитует их он-лайн других физическим лицам. То есть работают почти как обычный банк, только без бумажных проволочек. С другой стороны отсутствие бумаг – большой минус. Деньги вкладываешь исключительно под честное слово и репутацию компании. Никаких договоров не предусмотрено, даже договора оферты. Единственный хоть какой-то теоретический шанс вернуть деньги в случае конфликтной ситуации – решение проблемы через арбитраж Webmoney.
Ставка 0,1 % в день. Или 3% в месяц. 36.5% в год! Следует, однако, учесть комиссию Вебмани 0,8% при переводе средств. Если вкладывать на месяц – получится 2,2%. Но недавно появилась возможность пролонгации и теперь деньги каждый раз можно оставлять еще на месяц. Следовательно, второй и последующие месяцы будут уже под 3% ежемесячно.
Большой плюс – деньги можно забрать в любой момент. При этом процентная ставка составит 0,07% в день за то время, что деньги были в системе.
Для меня он-лайн банкинг удобен, так как скапливается именно электронные деньги. Если средства специально вводить в вебмани для этого сервиса – будет невыгодно, много съест комиссия при вводе ( до 1% ) денег и затем при выводе ( до 2% ) их обратно в наличные. Но если чесно заработанные диведенты тратить в интернет-магазинах, то уже становится привлекательно.
Сайт PROBANC: probanc.ru
Плюсы: Достаточно высокая доходность. Оперативность вклада. Возможность забрать деньги в любой момент.
Минусы: Отсутствие договора, деньги даются «под честное слово». Сложности при возникновении спорных ситуаций.
Риск: средний.
Примечание: Тестировал на маленькой сумме и сроком на два месяца.
2. UTBS - cрочные вклады WMZ
С марта 2008 года компания UTBS предлагает всем участникам online-рынков, выгодно вложить деньги для управления на короткие сроки. Ребята вкладывают деньги в електронную коммерцию. Процентные месячные ставки у ребят пониже, чем в probanc:
| cуммы / сроки -> | 1 месяц | 3 месяца** | 6 месяцев** | 1 год** |
| * >= 500 < 1000 | 1.5% | 1.6% | 1.7% | 1.8% |
| => 1000 < 10000 | 1.6% | 1.7% | 1.8% | 2% |
| => 10000 < 30000 * | 1.9% | 2% | 2.2% | 2.4% |
* - минимальная сумма для депозитов 500WMZ. Максимальная сумма для депозита - 30000WMZ.
** - выплата процентов 1-5 числа. Возможна выплата процентов в конце срока - + 0.1% к базовой ставке
Могут заключить договор займа и написать долговую расписку при встрече в Киеве.
Плюсы: Достаточно высокая доходность. Оперативность вклада.
Минусы: Сложности при возникновении спорных ситуаций.
Риск: средний.
3. Биржа кредитов Webmoney (credit.webmoney.ru) , частное кредитование
Очень интересный финансовый инструмент, который я открыл для себя совсем недавно. Суть – одно частное лицо кредитую другому электронную валюту вебмани через специальную биржу или напрямую (пообщавшись на форуме, например).
Многие люди занимаются он-лайн кредитованием уже на профессиональной основе. Проценты, под которые выдаются кредиты просто гигантские, если сравнивать с банками: 5-15% в месяц!! Долгосрочные кредиты (6 месяцев и более обычно не выдают). Но и риски кредитора весьма высоки. Человека, не вернувшего кредит в вебмани физическому лицу, достать практически невозможно. Поэтому кредитор рассматривает кандидатуру не менее тщательно, чем служба безопасности банка. В первую очередь смотрят на кредитную историю (такая есть, если кредит берется через биржу webmoney), во вторую на бизнес-уровень кошелька и наличие персонального аттестата Webmoney.
У меня была мысль выдать 1-2 кредита. Но, сказать честно, побоялся. Риск невозврата очень велик. Потерять можно всё, если ошибешься с кредитуемым. А минимизировать риски – выдавая больше кредитов, но на меньшие суммы, тоже не вариант – слишком муторно по 10-20 долларов выдавать, проверять кому выдаешь. А на средние суммы кредитовать – общее количество денег должно быть немалым. Сумма должна быть такой, что бы невозврат 2-4 кредитов не сказался на общем состоянии дел. Те, кто этим серьезно занимаются, оперируют достаточно большими бюджетами, выдавая кредиты от 5 до нескольких тысяч долларов. И никаких налогов!
Для справки – самый крупный он-лайн кредит вебмани был выдан на сумму 50 000 долларов. А выдал его этот человек
Пример частного кредитования на форму Searchengines.ru.
Полностью этот инструмент не отбрасываю, как-нибудь все же попробую.
Плюсы: Высокая доходность, отсутствие налогообложения.
Минусы: Отнимает много времени при большом числе кредитуемых, комиссия вебмани на перевод (0,8%)
Риск: Очень высокий (не для профессиональных кредиторов).
В статье использовалась материал с сайта: http://count2.livejournal.com/3338.html
Метки: PROBANC, UTBS, Webmoney, WMZ, Активы (финансы), банк, Биржа кредитов, валюта, вклад, вклады, Депозит, електронные деньги, кредит, проблем, проценты, решение, рост, срочные вклады, ставкиПуть к финансовой независимости
Прочитал “Богатого папу” и мое мышление поменялось в корне. Случилось сие чуть меньше двух лет назад. Тогда я работал в мобильном операторе life:)
Чувствовал тогда себя загнанной лошадью в крысинных бегах. Имел три кредита, на отдых уже пару лет не ездил, защиты никакой не имел. Света белого и Интеренета чистого не видел. Но это оставил все позади.
Второй книжкой была “;Квадрант денежного потока” и потом Бодо Шефер.
После смены мышления начал сразу создавать фонд независимости и буквально через месяц-полтора мне предлагают хорошую позицю на стартап нового оператара в стандарте 3G. Перешел без сомнений. Уже тогда на собеседование я себя чувствовал совсем по другому, более расковано и уверенно, без боязни, что я не получу эту позицию.
После перехода, расходы своей семьи заморозил и взял их под контроль. В экселе веду файл по аналогии с отчетностью игры Cashflow (категорически рекомендую любому в нее поиграть хоть раз).
В течении первого года закрыл два кредита и взялся за активы. А сегодня я себя чувствую белым человеком. Все кредиты закрыты. Пассивный доход покрывает большую часть расходов. Не загорами выход из крысинных гонок.
Чего собственно желаю и Вам.
С уважением, Алексей Шевченко
Метки: богатый папа, Бодо Шефер, игры Cashflow, Квадрант денежного потока, контроль расходов, крысинные бега, мышление, финансовая защита, Финансовая независимостьТРИ ВАРИАНТА ФИНАНСОВОГО УСПЕХА И МИЛЛИОНЫ ВАШИ!
Хочу поделиться своим жизненным опытом.
Мы с мужем много ездили по Свету за свою жизнь. Анализируя прошедшие годы наших друзей, знакомых, родственников (и автобиографии миллиардеров) предлагаю три единых направления:
1) БЕРЕГИТЕ И СОХРАНЯЙТЕ ЗДОРОВЬЕ С МОЛОДОСТИ;
2) НАУЧИТЕСЬ ТРУДИТЬСЯ, РАБОТАТЬ, УЧИТЬСЯ 18 ЧАСОВ В СУТКИ;
3) СОЗДАЙТЕ ИДЕАЛЬНУЮ СЕМЬЮ;
Первых два пункта кажутся понятными, хотя и не очень просты. По третьему пункту предлагаю три варианта совместимости семьи, карьеры и финансов.
ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ И муж и жена стремятся достичь карьеры, повыше положения в обществе и зарабатывать больших денег. У них появляется ребенок (как правило, один), но они продолжают «стремиться и достигать». Такие семьи существуют 10-15 лет максимум. Потому, что в результате не малых усилий у мужа наступает период когда хочется домашней теплоты. А дома: ребенок бездельник: не учиться, не работать не хочет. И у жены: командирский тон начальника, агрессивность, усталость от работы и нервотрепки. Или и того хуже, есть в наличии любовник (как правило, начальник или сослуживец, Вы же сами, считаете, что «у женщин больше перспектив в достижении цели») и на мужа времени маловато остается. В конечном итоге мужчине приходится на все плюнуть и ИЛИ терпеть последующие годы такой образ жизни (при этом забудьте о миллионах!), ИЛИ разводиться и начинать все с нуля
Метки: ваши миллионы, Деньги, жена, идеальная семья, карьера, миллионы, муж, опыт, проблем, Психология, рост, три варианта, успех, финансовый успехK кому и для чего приходят Деньги?
Понимание сути,значения и работы денег - одно из важнейших условий материального благосостояния каждого из нас. И каждый уже имеет свое видение или представление , отношение к величайшей силе в мире-к ДЕНЬГАМ! Сегодня богатство не делается физическим трудом - сегодня это делается через духовный путь, потому что деньги - это то, через что от нас к другим и от других к нам течет энергия созидания.
Деньги - это информация,что человек может получить в этом мире.
Деньги -это сила! И доступ к этой силе человек может получить только по мере познания этой силы:
1 ступень - приспособление к деньгам
2 ступень - сотрудничество с деньгами
3 ступень - приспособление денег к себе Читать полностью…
Метки: больше денег, деньги, Деньги, деньги это, законы, приспособление к деньгам, эквивалент жизни