Как привлечь деньги

Записи с меткой ‘ипотека’

В прошлом году Петербургские банки выдали семь тысяч восемьсот четыре ипотечных кредита. Общая сумма составила около 15 млрд рублей, при этом 2 565 кредитов было выдано в IV квартале на сумму в 5 млрд. Как известно, в 2009 году ипотечное кредитование выдавали не более десяти – двенадцати банков. В прошлом году к ним присоединились шесть – семь зарубежных кредитных организаций.
В прошлом году объем реализации квартир на первичном рынке повысился на 30%, и составил два млн кв. м., что меньше на 19% чем в докризисном 2008 году. SetlCity сообщил о том, что продажи с включением ипотеки возросли в три раза, в результате повысившись до 15% сделок. В компании предполагают, что к лету показатель может вернуться к уровню в 20%, характерному для докризисного периода. «ЛенСпецСМУ» заявил о 3,9% ипотечных сделок. С учетом того, что в 2009 году их не было практически совсем, а до кризиса их доля составляла 8,7%, это тоже весьма обнадеживающий результат.
Средний размер ипотечного кредитования возрос с 1,7 млн до 1,9 млн рублей. Цены на недвижимость за год увеличились на 15%. В средней своей массе кредиты понизили ставки до 12,5%. Если до кризиса ставка составляла порядка 11% годовых, то сейчас «ДельтаКредит» выдает кредиты под 7,5% в долларах и в рублях 10,25%. Альфа-Банк кредитует под 13% в рублях и в долларах 10,5%. Несмотря на то, что уменьшились ставки, кредиты не подешевели.

В наше время взять потребительский кредит становится довольно сложно. Недавно был опубликован рейтинг профессий, которым чаще всего отказывают в положительных ответах на вопрос: «смогу ли я взять кредит?» Так вот первые места этого рейтинга занимают социальные работники, маляры и еще дворники. По мнению банковских рабочих, а именно самих банкиров, данные профессии предполагают довольно низкий уровень дохода и пристрастие к употреблению горячительных напитков.
Идем дальше по этому рейтингу – второе почетное место занимают служители нашей доблестной милиции. Как всегда это маленький доход, и коррумпированность данных граждан. И замыкает тройку лидера – люди военных профессий, теперь служивые тоже не смогут получать кредиты по причине минимальной грамотности по вопросу финансов и прописки не в квартире, а на территории, которая принадлежит военной части.
А теперь давайте подумаем, учиться человек идет, будучи еще молодым, разве он думает, что пойду учиться на того, кого нет в том самом списке, а то не смогу взять ипотеку?
Продолжаем. Далее у нас пошли водители – так как потеря прав на вождение автоматически забирает у них все возможно заработанные деньги. У тех, кто занимается сельским хозяйством, также могут возникнуть проблемы при получении кредита. Еще в эту категорию можно записать лиц, работающих в туристических фирмах – как никак, но работа у них сезонная.
В этот же список входят судьи, риэлторы и строители. Замыкают горячую десятку представители и владельцы разного рода бизнеса. А список тех, кому предоставляется кредит тоже вызывает интерес: туда входят сами банкиры, работники найма, топ-менеджеры, сотрудники спецслужб, представители СМИ, сотрудники иностранных компаний и компаний финансового плана.

Объем выдаваемых в прошлом году кредитов на приобретение жилья, в том числе ипотеки, вырос за десять месяцев прошлого года на 7,5% и составил на начало декабря прошедшего года сумму 1,270 трлн. рублей. На начало прошлого года эта сумма равнялась 1,181 трлн. Эти данные ЦБ РФ стали известны из сообщения РИА Новости.
Просрочка по данному виду ссуд увеличилась более, чем на сорок шесть процентов и составила сумму пятьдесят целых, пять десятых миллиардов рублей. Статистика ЦБ позволяет выявить продолжающийся рост жилищных рублевых кредитов на фоне снижения кредитов валютных. Объем рублевых ссуд превысил один триллион на первое декабря, хотя эта сумма в начале года составляла 0,967 трлн. В иностранной валюте сохраняется противоположная тенденция — за указанный период эта сумма увеличилась на 0,014 триллионов рублей
При этом доля задолженности (просроченной) по жилищному кредитованию составила на первое декабря прошлого года 3,9%, в то же время на начало года она не превышала 2,9%. За ноябрь данный показатель возрос немногим менее, чем на 0,5 %.
В последнее квартале 2010 года гендиректор Агентства прогнозировал, что в текущем году банки смогут выдать ипотечных кредитов, общая сумму которых будет не менее 340 млрд., что окажется в 2,2 раза выше аналогичного показателя 2009-го.